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20

Vente maison 259 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Grez (72140)

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  • 1 245 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Renard - iad

Nathalie Renard - iad

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Description

iad France - Nathalie Renard (06 83 17 45 42) vous propose : Voici une belle propriété située en campagne, mais à proximité de Sillé-le-Guillaume, à seulement 3 km de la gare routière (avec un arrêt à l'hôpital du Mans) et à 21 km d'Évron.
La maison se compose d'une véranda, d'une grande pièce à vivre de 53 m² (salon-séjour), d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, des WC, et une salle de jeux avec la possibilité de créer une sixième chambre.
Un atout supplémentaire de cette propriété est un appartement de type T2 de 46 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC accessibles PMR, offrant un potentiel de revenu complémentaire grâce à l'accueil touristique.
Le tout est situé sur un terrain clos de 7420 m², comprenant un hangar, un chalet et une mare. Ce bien dispose également d'un sous-sol avec un grand garage, une buanderie et une cave.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard EI (ID 82194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548424 - Réf Superimmo : ANVXW0GVO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 420 m²Année de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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NATHALIE RENARD - IAD

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