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Vente maison 273 600 €
208 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Langon (85370)

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  • 1 315 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Alexandre PALIN - iad

Alexandre PALIN - iad

47 avis
06 58 07 64 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Situé sur la commune du Langon. Ce bien se trouve à 10 minutes de Fontenay le Comte, 5 minutes de l'autoroute et à 45 minutes de La Rochelle.
Une jolie longère qui se compose d'une cuisine aménagée, un salon-séjour avec un insert à bois, une arrière cuisine, une buanderie, un belle espace pouvant faire office de bureau, un wc indépendant, une salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire ainsi qu'une chaufferie. A l'étage un grand pallier qui dessert trois belles chambres.
Attenant à la maison une dépendance de 110 m² environ avec une cave souterraine et un atelier de 10 m² environ.
Le chauffage est l'eau chaude sont produits par une chaudière à granulés de 2023. Les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement individuel.
A l'extérieur laisser vous séduire par ce vaste jardin joliment arborée de plus de 5600 m² environ sans aucun vis-à-vis.
Amoureux de la nature et des grands espaces cette jolie longère n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre.....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577782 - Réf Superimmo : ANVXWE6TP
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Caractérisques
Prix de vente : 273 600 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 623 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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