Vente maison 599 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

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2 880 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Balsane

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Description

Balsane vous propose en exclusivité ce bien d'exception de 208m² avec son grand jardin, dans un quartier privilégié du plateau Est.
Son entrée cathédrale s'ouvre sur une grande pièce de vie de 70m² avec un double séjour chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte de haut standing et une arrière cuisine.
Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée se complète d'une chambre avec sa salle de douche attenante et d'un w-c séparé.
Le premier étage dispose d'un grand palier pouvant faire office de bureau et dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et un w-c séparé.
Enfin, le dernier étage donne accès à une pièce aménagée et isolée de 18m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire.
Les ++ : Peut accueillir 5 à 6 chambres, double garage de 40m² avec une mezzanine pour le rangement, les normes énergétiques, l'extérieur, la situation géographique, le calme.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891474934
RCP ALLIANZ

Publiée le 07/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM420-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXVEQG2

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,9%

599 000 €

7 avril 2024

630 000 €

Localisation

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030