Vente maison 3 250 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700) - Le Trayas

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15 625 €/m²

Millesime Agay

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Description

Située en bordure d'une réserve naturelle, au sein d'un domaine privé au Trayas, cette extraordinaire villa contemporaine avec piscine bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un cadre environnant exceptionnel. La propriété de 7 pièces et 185m2 entièrement rénovée propose un mélange de prestations haut de gamme, dont un fabuleux living, avec des ouvertures à 360o, comparable au pont d'un bateau, prolongé d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de terrasses. La master bedroom et les juniors suites bénéficient toutes d'une somptueuse vue sur la mer et d'accès aux extérieurs. Une suite indépendante de 23m2 au bord de la piscine permet l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un Poolhouse. Le jardin en restanques se dote de coins arborés et travaillés avec minutie.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 175 - Réf Superimmo : ANVXXLQJN

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Caractérisques

Prix de vente : 3 250 000 €	Prix au m² : 15 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1976	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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