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Vente maison 560 000 €

208 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Lèves (28300)

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2 692 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée

Christophe BERNET - Capifrance

5 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison Contemporaine construite en 2022, classée A énergétiquement, située dans les hauts de Lèves, en zone non inondable.
À moins de 10 minutes en voiture et par les transports en commun de Chartres, et à seulement 1h de Paris par l'accès facile aux autoroutes A11/A10.
Cette magnifique maison contemporaine, conçue dans un esprit écologique, est située sur un terrain de 690 m².
D'une surface de 208 m², cette maison allie esthétisme et économie d'énergie pour une douceur de vivre quotidienne.
Très lumineuse et conviviale, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de réception baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée accessible à la terrasse, une salle à manger et un séjour donnant sur le jardin et terrasse.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées dotées d'un lave-mains.
Une suite parentale, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing spacieux, offre un véritable cocon d'intimité.
Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal.
La maison bénéficie d'une exposition idéale aux quatre points cardinaux (nord, sud, est, ouest), assurant ainsi un ensoleillement tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, vous bénéficierez de cinq belles chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées dotées d'un lave-mains.
De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un confort optimal pour tous.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), avec un cumulus de 300 litres en complément.
La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion Internet très rapide.
À l'extérieur, un espace de détente exceptionnel vous attend avec un jacuzzi couvert situé dans le jardin, offrant un lieu de relaxation ultime en toute saison.
À l'extérieur la maison est aussi équipée de deux cuves de 2 000 litres pour la récupération des eaux de pluie, offrant une solution écologique et économique pour divers utilisation.
La maison dispose également d'un carport avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres.
À l'arrière du carport, une pièce de 15 m², adjacente offre un accès direct et pratique, permet un espace utilisable pouvant servir de local vélos ou pour stocker du mobiliers de jardin.
Il est possible de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'avant de la maison.
La maison est couverte par une garantie décennale.
Pour plus d'informations, contactez Christophe Bernet - Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.888679Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340934974811 - Réf Superimmo : ANVXXP892

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 686 m²
1 niveau	Année de construction : 2022
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 581 € / an

Maximum : 787 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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