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Vente maison 296 800 €
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lorignac (17240)
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lorignac (17240)
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- 1 427 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lgimmo vous propose, dans un hameau campagnard très calme, à 35mm des plages de meschers et 10 mm de l'autoroute A10, une charentaise ancienne pleine de charme, entourée de ses dépendances. Elle est immédiatement habitable. L'habitation de 208m2 est composée de 2 niveaux et est batie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1091m2. Elle s'ouvre au sud , sur un joli jardin entouré de batiments en pierre et s'adosse au nord à un grand verger ( bio de 30 ans !) planté d'arbres fruitiers très généreux ( pommes, prunes, cerises, figues...)
Au RDC : Un salon de 29m2 et une cuisine / salle à manger équipée de 27m2. Ces pièces sont chacunes dotées d'une cheminée en pierre et d'un poèle à bois Godin. Une suite parentale de 24m2 s'ouvre sur une tonnelle ombragée par une glycine, un dressing de 9m2 et une salle d'eau/wc la complètent. Une chambre de 10m2 et une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque , wc et placards.
A l'étage : une chambre de 27m2 prolongée par un grenier aménageable d'environ 25m2. Un palier dessert par ailleurs une chambre de 10m2, un bureau de 8,80m2 servant actuellement de chambre et un grenier.
Exterieur : Au nord une dépendance de 114m2 longe la maison et offre l'opportunité d'un aménagement complémentaire ouvert sur le potager, au sud se trouvent une dépendance en pierres, un garage ouvert et un bucher. L'assainissement est individuel et récent . la taxe foncière est de 840 euros par an. Pour une visite contactez Mme cosson au 0680019050.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : SC3647 - Réf Superimmo : ANVXX9QF9
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 427 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 365 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 80 01 90 58
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