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9
Vente maison 499 000 €
208,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louviers (27400)
208,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louviers (27400)
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- 2 390 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN (76100) et son agglomération vous présente cette propriété pleine de potentiel avec 3 chambres.
Sur la commune de LOUVIERS, situé sur le secteur très prisé de 'LES MONTS' (27400), à 5 minutes de toutes commodités
- Maison individuelle de 1970 construite avec des matériaux de qualité
- DPE: B / GES: A (70 000€ de rénovation énergétique)
- Superficie de 208 m2 niveau 0 et -1 accès direct par l'extérieur.
- Un parc paysagé de 4947m²
- Vue panoramique
- Une terrasse de 50 m² exposée OUEST - SUD/OUEST
- Un double garage de 37 m2
- Menuiseries en PVC imitation bois avec volets roulants électriques
- Enduit, peinture et le sol des parties nuits refait en 2021
- Pompe à chaleur air / air réversible 6 unités
- Cheminée fonctionnelle
- 110 m² toit cathédrale au 1er étage, isolé à aménager ( fort potentiel)
Au REZ-DE-JARDIN :
- Une entrée avec double rangement;
- Une lingerie/Chaufferie
- Un WC avec lave-mains
- Un grand salon d'été de 25m²
- Une Buanderie
- 1 atelier + 3 caves + une cave à vin
- Un double garage
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une entrée
- Un WC avec lave-mains
- Un salon / séjour de 48m² lumineux avec une magnifique cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée (2023)
- Trois chambres de 13; 16 et 20m²
- Une lingerie /dressing
- Une salle d'eau avec cabine de douche et baignoire
Au 1er ETAGE :
- 110 m² isolé à agencer ( tableau électrique; arrivée eau froide, eau chaude et évacuation en attente)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM436-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWAOZS
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf
| 208,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 947 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
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