Superimmo
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Vente maison 900 000 €
208 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 327 €/m²
Bel Art Immobilier

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Description

Vous êtes en quête d'un bien rare à Marseille et proche du centre ?
Nous vous proposons dans une rue calme du quartier recherché et dynamique Lodi, de découvrir cette maison très atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville....
En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire, ces 2 pièces donnant sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. A ce niveau vous disposez aussi d'un grand dégagement avec placard qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 utilisée comme bureau actuellement.
L'étage vous propose d'un coté une chambre ( avec son escalier indépendant ) et un WC, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.
Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes.
Habitation fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis.
De plus, vous pourrez vivre d'agréables moments en extérieur grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre un espace généreux .
A quelques pas des commodités : commerces, écoles, transports en commun...
Possibilités de 2 places de parking en location à proximité immédiate.
DPE en D et GES en C .
Prix : 900 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1541NN - Réf Superimmo : ANVXXAR8A
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 60 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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