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Vente maison 790 400 €
208 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Marsilly (17137)

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  • 3 800 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

400 avis
06 49 85 12 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur de Marsilly, à 10 mn de La Rochelle, je vous propose cette maison d'environ 208 m² habitables, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, 1 suite parentale (normes handicapés), cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec poêle à bois et sur la grande terrasse en bois exotique. WC séparé, cellier-buanderie. Partie nuit comprenant 1suite parentale, une deuxième chambre, dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage : trois chambres dont une mansardée et une avec mezzanine, un coin bureau, un salon détente-bibliothèque, un bureau, salle de bain et WC séparé. Le jardin est paysagé (arrosage automatique branché sur le puits) et accueille une piscine 5m X 10m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet motorisé intégré. Grande terrasse permettant plusieurs coins repas et détente.
Un grand garage ouvert d'environ 39 m² (pouvant accueillir un camping car), un atelier et un local piscine avec WC viennent compléter ce bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Florence GUILLOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 674 509
RCP AS995987.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2129-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCI5
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Caractérisques
Prix de vente : 790 400 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

208 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1993Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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