Vente maison 1 990 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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9 567 €/m²
Piscine

Giotto

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Description

VILLA MODERNE A MENTON GARAVAN
Découvrez cette splendide villa contemporaine de 240 m² offrant une vue panoramique sur la mer à 180 degrés, située dans le prestigieux secteur de Garavan à Menton. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 4 niveaux alliant design moderne et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mènera à une lumineuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Un spacieux salon avec cheminée et une salle à manger complètent cet espace convivial.
Au niveau supérieur se trouve la chambre de maitre en suite avec sa salle de bain et sa terrasse, un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire.
A l'étage inférieur, se trouve 3 chambres chacune avec sa salle de douche, une buanderie et un dressing.
Le niveau inférieur abrite une salle de sport de 30 m2 avec des équipements de pointe et une salle de douche pour vous permettre de vous entraîner tout en admirant la mer.
Chaque pièces donnent accès à de nombreuses terrasses surplombants la mer.
Le bien est complété par une magnifique piscine à débordement.
La localisation de la propriété dans le secteur prisé de Garavan vous garantit un environnement calme et prestigieux, tout en étant proche des commodités, des plages et du centre-ville de Menton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : X51982 - Réf Superimmo : ANVXU3NP4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 9 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² (carrez : 208) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Plain-pied
Piscine	Vue sur mer, sur port
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 769 € / an

Maximum : 2 393 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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