Vente maison 2 400 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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11 538 €/m²
Piscine

Wretman Estate Menton

07 84 59 71 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa Contemporaine avec vues magnifiques et piscine - Menton Garavan
Votre agence à Menton vous propose une superbe villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue à couper le souffle sur la mer et la vieille ville de Menton.
Construite en l’an 2000 et située au calme dans le quartier prisé de Garavan, cette villa offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses.
L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse.
L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue spectaculaire.
Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse.
Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d'eau avec wc.
Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. Lotissement de 11 lots.

Publiée le 29/12/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 83889827 - Réf Superimmo : ANVXUDF82

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 11 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

208 m² (carrez : 208) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2000
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 769 € / an

Maximum : 2 393 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619