Vente maison 165 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauriol (81190)

iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Ce magnifique corps de ferme est idéalement situé à seulement 5 minutes de la deux fois deux voies qui vous permettra d'accéder facilement à Albi et Rodez en seulement 20 minutes.
Avec sa superbe vue dégagée sur les environs, cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.
Ce corps de ferme offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 208 m2 environ, cette propriété spacieuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts et vos besoins.
À l’entrée, on y retrouve un dégagement qui dessert une cuisine/cellier, une salle à manger/salon, une grande chambre, un espace détente avec une salle de bain/wc.
À l’étage, on y retrouve 3 chambres spacieuses d’une superficie moyenne de 20 m2 environ, un grand dégagement vitré ainsi qu’une pièce pouvant devenir un dressing.
L’assainissement est à revoir, l’ensemble du bien est en simple vitrage, le système de chauffage se fait par des radiateurs en fonte alu alimenté par une chaudière fioul.
Les dépendances spacieuses offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de stockage supplémentaires, des ateliers ou même des espaces de loisirs.
Les toitures ainsi que les charpentes de l’ensemble du corps de ferme sont en super états.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un corps de ferme idéalement situé, offrant une vue imprenable et un potentiel illimité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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