Vente maison 618 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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2 971 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sophie BERTRAND - Capifrance

9 avis

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Description

MONTELIMAR, dans quartier prisé, à deux pas du centre ville, superbe maison de 208m2 habitables, sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 567m2 avec piscine.
Des années 50, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût.
Commençons par son rez de chaussée, où deux spacieuses chambres vous attendent, un espace bureau, une grande salle de bains de plus de 10m2 avec dressing, cave à vin et buanderie.
A l’étage, une cuisine toute équipée avec plan de travail en pierre du Zimbabwe, une salle à manger et un salon avec un accès direct sur la terrasse en bois et le jardin. Un deuxième salon vient compléter le tout.
Au deuxième étage, vous empruntez un bel escalier en bois , vêtu de sisal, un coin cosy vous y attend, puis deux autres chambres, une salle d’eau et un grand dressing.
Toilettes à chaque niveau.
Côté jardin avec vue dégagée, une piscine carrée, plusieurs coins intimistes pour profiter de l’extérieur, détente et bien-être garanti.
Côté technique, chauffage au gaz de ville, dalles gerflor et sisal au sol, menuiseries double vitrage aluminium, ouverture centralisée, fibre optique, portes d’origine, chaudière récente à condensation, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette belle ambiance qu’offre cette belle maison.
A VISITER SANS TARDER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874652)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340938446207 - Réf Superimmo : ANVXWRWH3

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1952	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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