Vente maison 369 100 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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1 775 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère à Mouzeuil-Saint-Martin, aux portes du Marais Poitevin. Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée de plus de 200 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², entièrement constructible. EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - HAUTE QUALITE DES MATERIAUX - 4 CHAMBRES Située dans un village idéalement placé entre Fontenay-le-Comte et Luçon, cette maison offre des prestations de grande qualité avec des matériaux nobles. Vous apprécierez ses espaces de vie généreux : une cuisine équipée conviviale de 34 m², un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un salon cosy de 17 m². Vous disposerez d'une chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau et d'un WC indépendant. Une grande pièce (arrière-cuisine, buanderie), une salle d'eau et un second wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le tout est agrémenté d'un grand garage de 70 m² avec portail motorisé, une dépendance de 40 m², et un patio intimiste équipé d'un grandspa. Le terrain est entièrement clos pour une tranquillité totale. Parfaitement équipée, cette maison dispose de fenêtres en aluminium, d'un assainissement neuf, d'une toiture refaite, et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Un véritable havre de paix pour les amateurs de pierres et d'authenticité ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Ref 925. DPE B.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 925 - Réf Superimmo : ANVXWZMCH

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Caractérisques

Prix de vente : 369 100 €	Prix au m² : 1 775 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 071 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Infos légales : 447696329