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Vente maison 735 000 €
208 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 534 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

60 avis
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Description

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA CONTEMPORAINE 208 m ² - JARDIN DE 562 m ² - PISCINE AU SEL - 4 CHAMBRES + 1 SUITE PARENTALE - 110 m² environ DE PIECE A VIVRE - CLIMATISATION - PRESTATIONS DE QUALITE - VUE INCROYABLE ***
Située sur Narbonne, dans un quartier résidentiel et proche de la nature
Très belle villa contemporaine de 208 m ² sur une parcelle de 562 m ² avec piscine et une vue incroyable sur les étangs de Bages et la mer !!
Elle se compose au rez de chaussée d'un triple séjour de 110 m ² avec cuisine américaine équipée haut de gamme, un WC indépendant et un bureau de 12 m² environ.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec espace dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Une chambre, un WC indépendant et une cuisine d'été donnant accès à l'espace piscine complètent ce niveau.
Au niveau supérieur se trouve 2 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin à faible entretien avec arrosage automatique, d'une terrasse avec vue sur les étangs de Bages et d'un espace piscine à l'abris des regards.
Plusieurs voitures peuvent stationner sur la parcelle.
SES PRESTATIONS : climatisation - piscine au sel - système de vidéo surveillance - arrosage automatique - matériaux haut de gamme
°° Visite virtuelle disponible sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1592401 - Réf Superimmo : ANVXWKZFM
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²Piscine
Année de construction : 2018Chauffage électrique
ClimatisationAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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