Vente maison 169 900 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oison (45170)

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: Oison – À 30 min d’Orléans
Maison familiale 208 m² – 4 chambres – dépendance – terrain – 169 000 €
Les volumes et le potentiel
Spacieuse maison de 208 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée : salon lumineux, grande cuisine de 29 m² avec cellier, chambre, bureau, salle d’eau, WC.
À l’étage : 3 chambres, dont une de 21 m² avec dressing de 10 m², salle de bain avec WC.
Extérieur & dépendance
Terrain à paysager selon vos envies.
Une dépendance vous offre un bel espace pour atelier, stockage ou aménagement futur.
Confort & équipements
Chauffage bois + convecteurs électriques. Double vitrage.
Maison saine avec une base solide, habitable immédiatement.
À prévoir
Le bien n’est pas encore raccordé à un système d’assainissement conforme (fosse toutes eaux à créer).
-> Devis réalisé (15 000–20 000 €), disponible sur demande.
Ce point est intégré dans le prix affiché.
L’opportunité
Moins de 190 000 € tout compris pour une grande maison avec potentiel dans un secteur recherché.
Contactez-moi vite pour visiter. Bien rare à ce prix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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CONSTANTIN GEORGANDELIS - IAD

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