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Description

Proximité immédiate de la Place du Vel d'Hiv (600m) - Au cœur d'un quartier où il fait bon vivre, le Cabinet BR-Immobilier vous présente cette charmante maison de ville de 208 m2, dotée de deux agréables espaces extérieurs.
Répartie sur 4 niveaux, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses, ainsi qu’un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2ème et dernier étage accueille une belle chambre avec rangements.
Le sous-sol comprend une vaste buanderie et une pièce insonorisée, idéale pour un atelier, une dépendance, un studio d'enregistrement ou une salle de jeux.
Cette maison séduira par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.
Un garage de 31 m2 complète ce bien.
RARE dans le secteur, une opportunité à saisir ! Coup de cœur assuré !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 002924 - Réf Superimmo : ANVXX8QI5
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 55 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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