Vente maison 334 900 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pineuilh (33220)

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique maison coup de cOEur en Pierres avec de beaux volumes, d'une surface de 208m² environ sur un terrain clos de 1904m² environ avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située et au calme. A 5mn en voiture : de la Gare, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. A l'étage, un palier desservant un boudoir et 2 grandes chambres. Possibilité d'un studio ou gîte (ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre ou bureau, une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ.
Cette maison a été rénovée récemment. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Pour les visites, je reste à votre disposition 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 900 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

9 avis clients

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