Vente maison 615 800 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plessé (44630)

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2 961 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Piscine

David Le Quellec - TEATIME IMMO

06 34 23 49 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison de famille entre Redon et Nantes sur une Terre de Chateaux et de Chevaux ? Cette maison est faites pour vous.
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 7 PIÈCES 208 m² AVEC PISCINE 11x5m
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A 1 min du centre de Plessé et ses commerces, écoles et supermarché, 3 min de la plage de Buhel, 35 min de Nantes et 20 min de Redon. Les nationales N137 et N165 sont accessibles à moins de 20 km. 25 min de Missillac.
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Cette maison en pierre de 1868, avec vue sur le jardin paysagé, bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison de haut standing avec ses sols en marbre et chêne massif 20mm. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone avec portail et porte de garage motorisé.
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Elle propose une pièce à vivre de 70 m² avec cheminée ouverte sur une véranda de 29 m², cinq chambres dont une suite familiale, une cuisine aménagée équipée avec plan de travail en marbre et une deuxième cheminée, une salle de bains et une salle d'eau, quatre toilettes.
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Une piscine de 55 m² et son local complète cette maison. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin paysagé de 10 000 m² comprenant de nombreux fruitiers. Une cave vient également agrémenter les 7 pièces de cette maison.
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Huit places de parking en intérieur sont prévues pour garer votre véhicule dont 2 en garage et 2 sous car-port.
Un chauffage à pellets Okofen est mis en place (contenance 6 tonnes), complété par une centrale photovoltaïque en autoconsommation de 4,5kw en crête et un chauffe eau solaire.
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Idéal pour organiser des réceptions, devenir le foyer d'une grande famille ou pour ceux qui voudraient pouvoir télé-travailler au calme à la campagne à deux pas du canal de Nantes à Brest (Port Saint-Clair a 5 min), du Domaine de Carheil (200ha), de la Forêt Domaniale du Gâvre et de la Forêt du Parc.
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Vidéo sur demande.
Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 943.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM415-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI65

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Caractérisques

Prix de vente : 615 800 €	Prix au m² : 2 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 001 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
Année de construction : 1868	Cuisine équipée
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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