Vente maison 279 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pranzac (16110)

SOUS OFFRE : Pranzac, maison à seulement 5 mn des commerces de Mornac et 4mn des commerces de Chazelles.
Très belle rénovation en pierre de 208 m² comprenant une entrée avec rangement et un wc, une superbe cuisine équipée de 32 m² donnant sur la terrasse bien exposée, un vaste séjour-salon de 75 m² avec un poêle à bois donnant sur la piscine. A l'étage se trouve un palier-bureau de 8 m², deux chambres de 10.50 et 12 m², une salle d'eau avec 2 meubles vasque, douche, et grand rangement. Un salon-chambre d'amis de 13.50 m², une partie parentale avec wc, salle d'eau de 7 m² avec douche et chambre de 15m².
Chauffage par poêle à bois et électrique éco. Huisseries et baies vitrées double vitrage.
Assainissement individuel aux normes. Terrasse en travertin exposée sud ouest. Piscine de 8X4 m avec margelle en pierre. Garage de 63 m² avec buanderie, atelier, rangement et 2 places de stationnement avec double porte automatique. Prête pour poser vos valises !!
Rénovée avec soins et décorée avec goût, cette maison est idéale au quotidien et pour recevoir famille et amis.
A 15 mn du centre clinical de Soyaux et seulement 20 mn de la gare d'Angoulême. Commerces et écoles de Mornac à 5mn.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580041 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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CHRISTINE BEDUIT - OPTIMHOME

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