Vente maison 399 900 €

208 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Préseau (59990)

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1 923 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI Valenciennes LFP

142 avis

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Description

L'agence Orpi Valenciennes vous propose au cœur du village prisé de Préseau cette magnifique maison de maitre de 208 m² véritable havre de paix ,rénové avec gout .
Venez découvrir ses superbes prestations !!!
Cette maison aux matériaux haut de gamme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une sublime cuisine pour partager de beaux moments conviviaux avec vue sur la terrasse , salon séjour de plus de 30m² , une buanderie avec salle de douche et un WC séparé .
Au premier étage vous serez séduit par le volumes des trois chambres avec placard intégré ainsi que la salle de bains avec WC .
Au second étage vous trouverez un grenier aménagé en deux superbe chambres supplémentaires .
Une belle terrasse esprit atelier surplombe la maison donnant accès à un jardin bucolique arboré et complètement clos pour un dépaysement garanti .
Idéal pour les professions libérales ou artisans , ce bien dispose d'une grange avec stationnements privatifs actuellement transformé en institut de beauté .
Gros potentiel à exploiter et à aménager au grès de vos envies , avec pourquoi pas un espace spa , jacuzzi ou éventuellement gite !!!
Référence agence : 1939

Publiée le 18/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 3U2V-Z91-Z2T - Réf Superimmo : ANVXVSIGP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5469/bareme.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 636 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 207 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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ORPI VALENCIENNES LFP

Siren : 893359653

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