Vente maison 290 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rosoy (89100)

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1 394 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

4 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique Maison en pierre de Bourgogne de 208 m2, nichée sur un terrain de 1150 M2, à seulement 5 minutes de Sens. Cette demeure de caractère, répartie sur deux étages, offre un cadre de vie idéal mêlant charme et confort moderne.
En son rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée parfaite pour les gourmets, un salon et une salle à manger ornés de murs en pierre de Bourgogne, créant une atmosphère chaleureuse complétés par un poele en bois pour vos soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec WC.
L'étage quant à lui se compose de cinq chambres lumineuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire.
A l'extérieur, une grange avec grenier totalement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets, une buanderie pratique, une cave voutée idéale pour conserver vos vins, une cuisine d'été avec coin repas pour profiter des beaux jours, une grande terrasse pour vos moments de détente et un jardin plat et arboré avec arbres fruitiers ainsi qu'un chalet en bois, parfait pour les enfants ou comme espace de rangement supplémentaire.
Chauffage bois et fuel, tout à l'égout, école primaire et maternelle ainsi qu'une boulangerie sont sur place.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876392)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937942820 - Réf Superimmo : ANVXWUJ11

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 150 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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