Vente maison 155 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Haute-Amance (52600) - Rosoy-sur-Amance

Ajouter aux FAVORIS

745 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

BONNE ETOILE IMMOBILIER

06 75 94 72 69 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité !!
Venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1842, situé dans un petit village à 19 km de Langres et 28 km de l'A31, offrant une surface habitable de 209 m²environ, de 2 grands garages dont un traversant, de très beaux volumes en greniers à exploiter pour laisser libre cours à votre imagination. Nichée dans la campagne verdoyante de Rosoy sur Amance sur un terrain clos et arboré de 3798 m².
Répartie sur 2 niveaux :
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon spacieux orné de pierres en mur et de dalles de Bourgogne au sol, avec son poele à bois pour des soirées chaleureuses à partager, suivi d'un grand séjour avec son parquet en chêne et une petite cheminée d'angle offrant un espace de vie généreux en famille ou entre amis, donnant accès à la terrasse et au jardin ; d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres très confortables, dont 2 avec une vue imprenable sur le verger, d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace pouvant servir de bureau. Viennent compléter ce bien, une cave en pavés, une buanderie, un puit alimentant l'eau pour les toilettes, et de vastes greniers dotés d'un fort potentiel.
Toutes les huisseries sont en double vitrage Pvc avec moustiquaires sur tous les ouvrants, les volets sont manuels sur l'avant et électriques sur l'arrière. Le système de chauffage est une chaudière fioul à condensation et un poele à bois en complément.
Un verger de 3660 m², véritable écrin de verdure, vous offre un cadre idyllique pour vos moments de détente. Que ce soit pour des barbecues en famille, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne, cet espace extérieur est un véritable atout.
Située à Rosoy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, vous trouverez à quelques minutes toutes les commodités essentielles : épicerie, coiffeur, station service. Les enfants pourront rejoindre l'école maternelle à pied, tandis que les collégiens s'y rendront en quelques minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en transport.
Cette maison de campagne à Rosoy est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle peut-être destinée à une vie en famille à la campagne, ou un très bel investissement locatif en gîte ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de réaliser votre rêve de vie à la campagne et laisser cette maison enchanter votre coeur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3518.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5864-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXWYMQ9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 798 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1842
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 518 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BONNE ETOILE IMMOBILIER

Siren : 504262049