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Vente maison 539 760 €
208,6 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 588 €/m²
  • 1 Garage
Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & MODERNITE.
En Bretagne, très jolie maison bourgeoise située à quelques encablures du centre ville et de la gare de Saint-Brieuc.
À quelques pas du centre-ville et de la gare TGV, charme et modernité sont les maîtres-mots. Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 58 m2 ouverte sur son joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud pour déjeuner en famille ou entre amis. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon, une salle à manger et une cuisine résoliment moderne aménagée et équipée. L'ensemble est en parfaite harmonie. Un studio indépendant complètent ce niveau.
En retrait, un escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un très beau palier mezzanine avec une magnifique vue sur le desservant deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'eau.
Au deuxième étage, trois chambres avec salle d'eau donne permet un espace enfants indépendant.
Pour compléter l'ensemble, au dernier niveau le grenier a été aménagé en une vaste pièce pouvant être utilisée selon chaque besoin (chambre supplémentaire, bureau, atelier...)
Des éléments et matières d’origine conservés mettent en valeur cette maison aux tendances complètement actuelles ou règne une atmosphère douce et intemporelle.
Coté détente une belle terrasse, jardin et grand garage pour deux voiture complètent l'ensemble. Cette maison sera disponible en Janvier 2025.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 € et 2270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 760€ Honoraires inclus | 520 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 202431 - Réf Superimmo : ANVXX9EKA
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Caractérisques
Prix de vente : 539 760 €Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

208,6 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 395 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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