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Vente maison 272 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Dizier (52100)

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  • 1 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
François DEBRAY - OPTIMHOME

François DEBRAY - OPTIMHOME

192 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - A 10 minutes de SAINT DIZIER et des premières plages du LAC DU DER, dans une commune paisible et recherchée, magnifique maison de caractère sur son joli parc clos et arboré.
- PROCHE SAINT DIZIER ET LAC DU DER - DU CACHET - 208m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES - VASTE PARC CLOS DE PLUS DE 2 000M2 - DEPENDANCES -
Un nouvelle EXCLUSIVITÉ à ne surtout pas manquer! Cette magnifique maison bourgeoise vous surprendra par son cachet authentique et ses beaux volumes.
Au RDC de cette belle et grande maison de famille, vous trouverez une vaste cuisine aménagée, un salon cocooning avec cheminée, deux premières grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un premier WC indépendant et un grand garage de 50m2.
A l'étage, vous pourrez profiter de trois autres grandes chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Beau potentiel restant à exploiter sur ce niveau avec un grenier de 90m2 aménageable!
Double vitrage PVC, chauffage central à condensation, tout à l'égout...
Superbe terrain clos et arboré de plus de 2000m2 avec dépendances comme écrin à ce bien d'exception!
A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 569223 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830034989189 - Réf Superimmo : ANVXWORW7
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 187 m²
Vue sur jardinParking couvert
1 caveChauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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