Vente maison 925 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Nuelles (69210)

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4 447 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Michel BARALE - Capifrance

21 avis

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Description

Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur un terrain de 580 m².
A seulement 25 minutes de la place Bellecour, à 10 minutes de Dommartin, située dans un havre de paix, au sein d’un petit village du sud Beaujolais, cette magnifique propriété où la pierre est omniprésente, est chargée d'histoire et de mystères.
Elle a vu le jour en 1776, sous le règne de Louis XVI et a évolué au fil des siècles, s’enrichissant de matériaux nobles et s’affirmant au grès des envies et du goût assuré de ses propriétaires.
C'est un patrimoine qui conjugue simultanément histoire et modernité, rigueur et confort.
C’est un espace protégé, loin de la foule et de l’agitation mais qui permet d’accueillir famille et amis pour des moments conviviaux et de plaisir.
La propriété se compose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² entourant une cour pavée et un jardin d’agrément joliment arboré. Une grande piscine couverte ainsi que près de 200 m² de dépendances complètent ce bien d’exception.
Le bâtiment d’habitation est composé de nombreuses pièces aux volumes importants, dont quatre chambres, un appartement indépendant, une grande salle à manger, un séjour avec cheminée, une grande cuisine totalement équipée…
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et par des panneaux solaires.
Partout se côtoient de très beaux éléments anciens, dépendances et cave voûtée, garage fermé, puits pour l’arrosage du jardin, celliers …
Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des endroits qui ont une âme, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété au potentiel sans limite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867979)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939949693 - Réf Superimmo : ANVXWDR5O

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 4 447 € / m²
Taxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 581 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1776
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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