Vente maison 743 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

iad France - Marie-Laure Herbaud (07 62 75 87 35) vous propose : Superbe maison d’architecte de 208 m2 située dans un quartier résidentiel de Saint-Mitre-Les-Remparts sur une parcelle de 1000 m2. La maison dispose de 5 chambres dont 4 au rez-de-chaussée. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie parfaitement charme de l'ancien et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 64 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des poutres et un insert. Elle donne accès directement à une cuisine moderne et équipée. Un coin nuit disposant de 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC, un atelier pouvant facilement être transformé en chambre ainsi qu’une buanderie, permettant l’accès à une cave, complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale de 25 m2 pleine de charme, possédant sa propre salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, la terrasse en partie couverte par une pergola possède une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza, idéale pour vos repas familiaux ou entre amis. De nombreux arbres fruitiers et végétaux agrémentent par ailleurs le terrain, plat et sans vis-à-vis.
Chauffage central au gaz, fenêtres cintrées en PVC double vitrage, volets bois provençaux, aspiration centralisée, plusieurs places de stationnement sur le terrain et dans le garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Herbaud EI (ID 76050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 743 000 €

Prix au m² : 3 572 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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MARIE-LAURE HERBAUD - IAD

Siren : 949201925

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