Vente maison 1 274 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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6 125 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine idéalement située, à 300 m de la célèbre plage de Nauzan.
Une fois le seuil franchi, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine à l'américaine moderne entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Un cellier, un espace bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue une première terrasse, deux chambres vue jardin, dont une avec terrasse, qui se partagent une salle de bains et un wc.
Le sous-sol dévoile une chambre avec une salle d'eau et un wc, un atelier et un espace intime aménagé en cave à vin.
Le jardin, abrité par des essences maritimes, ainsi que la terrasse avec pergola bicolimatique, renforcent cette atmosphère de vacances et de sérénité avec ses différents espaces de repos.
C'est un véritable coup de coeur pour cette maison aux lignes actuelles, aux beaux volumes et aux prestations de grande qualité.
Un environnement apaisant et rare, à quelques pas de la plage. Le lieu idéal pour poser ses valises le temps des vacances ou à l'année !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VMA10000558 - Réf Superimmo : ANVXWQ2HF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 274 000 €	Prix au m² : 6 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Cave (10 m²)
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837