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21
Vente maison 230 000 €
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yvoine (63500)
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Yvoine (63500)
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- 1 106 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir cette grande maison de village, 208 m² habitables sur 3 niveaux (mitoyenne sur un côté) avec jardin, terrasses et dépendances situés sur la commune de Saint Yvoine à 20m de Clermont et à 5 minutes d'Issoire.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix qui vous permettra de profiter d'une vue et d'un panorama exceptionnel sur les monts du Cézallier associé à une tranquillité de tous les instants.
Elle offre la possibilité via ses 2 entrées indépendantes d'une activité de location de courts séjours (type Airbnb ou autres) sur la partie rez-de-chaussée qui regroupe 3 pièces (dont une avec cheminée) + commodités (des WC séparés + salle d'eau avec douche) pour une surface totale de 60 m² avec accès à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez au niveau 1 une terrasse couverte de 15 m² exposée sud avec vue exceptionnelle sur le Cezallier, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un salon/séjour.
Côté nuit : une chambre, un espace dressing ou bureau ainsi que des WC.
Le niveau 2 embarque 3 grandes chambres (12 m² minimum) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Vous apprécierez à coup sûr le charme des parquets et autres boiseries (escalier et poutres apparentes) de ce bel ensemble.
Votre besoin de commodités annexes sera comblé par la présence de 2 grands garages et de 3 caves.
Vous noterez la performance énergétique de qualité (DPE en D) eu égard aux volumes conséquents et à l'ancienneté du bien via la présence d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert bois.
Vous qui recherchez un lieu pour vous ressourcer tout en profitant d'un habitat aux charmes typiques de l'ancien n'hésitez plus, une visite s'impose.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1450€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfdh4 - Réf Superimmo : ANVXXAMIS
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 106 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 80 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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