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Vente maison 547 040 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hélène (33480)

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2 630 €/m²

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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette Maison familiale avec piscine dans un secteur privilégié, au calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le vaste séjour de 70 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande véranda avec un poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter cet espace. Un confort optimal pour toute la famille. 4 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, avec possibilité d'une 5ème chambre) 1 salle d'eau spacieuse avec rangement au rez-de-chaussée A l'étage 1 salle de bain récente avec wc Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Un cellier pratique pour plus de rangement Un grand palier à l'étage, pouvant être transformé en chambre ou espace de jeu. Un extérieur propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un confort optimal et une vue dégagée sur la piscine. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel type balinaise (2023) de 5x3 m, sa terrasse et ses espaces de verdure. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi qu'une prise dédiée à la recharge des voitures électriques. Un cabanon de jardin et un abri à vélo complètent cet extérieur fonctionnel et agréable. Cette maison allie charme, espace et confort moderne, dans un cadre résidentiel recherché idéal pour une grande famille. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 547 040 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 040 Euros TTC Prix net vendeur 526 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXY1D13

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Caractérisques

Prix de vente : 547 040 €	Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Année de construction : 1992
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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