Vente maison 358 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saïx (81710)

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1 721 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au fuel

Alexandre COUGNAUD - Capifrance

48 avis

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Description

A 4 min de l'entrée de Castres.
Cette ravissante maison de 1981 est bien située dans la charmante commune de Saïx, secteur Gayrauds, offrant ainsi le parfait équilibre entre une vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, grace à son exposition est-ouest, et une disposition pratique.
Les 7 chambres et les 3 bureaux proposent suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambre + grande, dressing...). Les 2 salles d'eau et les 3 wc ajoutent une touche de confort et de commodité à cette demeure familiale.
L'accessibilité n'a pas été laissé de côté puisque 3 chambres et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée.
Le grand séjour déplafonné de 40 m² constitue le cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien aménagée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats.
Un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son très beau jardin clos de 2400 m², offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou simplement se détendre au soleil.
Elle dispose d'une grande dépendance, idéale pour répondre à divers besoins : stockage, atelier, local professionnel pour profession libérale ou logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vous trouverez également sur place un pigeonnier et un chalet en madrier utilisé en poulailler.
N'attendez pas pour découvrir cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843353)

Publiée le 01/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933984877 - Réf Superimmo : ANVXUQ5XP

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 341 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	208 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique, au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 4,5%

358 000 €

1 février 2024

375 000 €

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