Vente maison 499 000 €

208 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

En plein coeur du centre ville de Salon de Provence, Venez découvrir ce coup de coeur.
Vous recherchez de l'espace et une proximité du dynamique quartier de la place Morgan, avec le calme et en retrait de toutes sources de nuisances.
Découvrez ce mélange entre maison et appartement avec ce superbe Loft en duplex, d'une surface habitable d'environ 208m².
D'une pièce à vivre de 102m² avec cuisine équipée.
Cet appartement est doté d'une hauteur sous plafond de 5m avec brique apparente lui conférant un Charme hors norme . Ouverte dans cet incroyable volume, une superbe cuisine avec ilôt central . Une belle entrée avec placard, une chambre d'environ 14m², une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un garage de 25.5m² et d'une terrasse d'environ 10m² viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, sur deux mezzanines distinctes, isolées phoniquement, une première suite parentale d'environ 43m² comprend des espaces destinés au repos, au travail avec un lumineux bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc privatif et un merveilleux dressing. Une seconde suite parentale d'environ 30m² dispose d'une magnifique salle d'eau avec wc privatif. Ces suites sont isolées phoniquement par des baies aluminium double vitrage. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et disposent de volets roulants électriques. Les sols sont principalement en nature de parquet flottant ou massif, les éléments d'équipement sont récents et de qualité. Plusieurs climatisation réversibles permettent de chauffer ou rafraichir l'ensemble. La porte de garage aluminium est automatique, idéale en centre ville avec sa place privative.
Tous les commerces de proximité se font à pieds.
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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Taxe foncière : 1 471 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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