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Vente maison 455 000 €
208 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Sougé (41800)

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  • 2 188 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marc DACHERT - iad

Marc DACHERT - iad

23 avis
06 99 62 93 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Dans l'ivresse de la vallée du Loir, cette propriété est composée d'une ancienne maison de vigneron exposée plein Sud et de dépendances: 2 vastes granges aménagées pour l'accueil de fêtes familiales. Le terrain d'un hectare et demi est clos et arboré et les premiers voisins sont à 300 m.
La Maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour (sanitaires attenants) siuvi d'un salon puis de 2 chambres avec leur salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 6 chambres et 3 salles d'eau.
La cuisine équipée est prévue pour une famille de 15 personnes. L'ameublement clair et chaleureux est conçu pour des séjour de vacances et de bien-être, dans un cadre agréable et une campagne boisée et vallonnée.
La force de ce lieu est la salle de réception de 70 m² aménagée dans une belle grange, lieu pour la danse et des soirées enchantées. La grande cuisine attenante permet la préparation et l'organisation de vos évènements.
Derrière les vignobles, la forêt de Bercé aux chênes légendaires, des lacs, et des chemins de randonnée pour se perdre et voir les nombreux sites troglodytes. La région est chargée d'histoire, son passé prestigieux sera la marque de votre futur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1572390 - Réf Superimmo : ANVXWF6WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 9 500 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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