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20
Vente maison 126 000 €
208 m²
11 pièces
11 p
2 chambres
2 ch
Thiant (59224)
208 m²
11 pièces
11 p
2 chambres
2 ch
Thiant (59224)
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- 606 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez DrHouseImmo !
Venez découvrir cet ancien cabinet dentaire à Thiant aux volumes généreux !
Idéal pour une profession libérale, car le plateau du RDC est déjà compartimenté en plusieurs espaces professionnels tels que :
- Hall d'entrée, box Secrétariat, Salle d'attente, Salles de radiologies: 3 Cabinets de consultations lumineux et belles superficies ( Surfaces respectives de 21.50, 16 et 11.50m2)
Local à archives 11m2.
WC
Création possible d'un appartement indépendant à l'étage:
Etage 1 sur 73m2 décomposé comme suit:
Couloir lumineux desservant 2 chambres de 15.50 et 20.50m2 ainsi qu'un espace salle d'eau de 10.50m2. et WC.
Aménagement espace Cuisine
Le tout parqueté.
Le deuxième étage reste à aménager sur une surface totale de 70m2
Espace chaufferie 8m2 .
Chauffage central fioul.
Espace extérieur sans vis à vis permettant la création d'un espace patio agréable pour l'instant détente entre deux patients !
Parking privatif sur l'arrière du bâtiment sur 402m2 permettant la création de plusieurs places de parkings pour votre clientèle ou patientèle !
Bornage géomètre effectué.
Les gros plus de cet ensemble:
Les volumes !
La luminosité au RDC comme aux étages, un vrai confort pour y vivre ou y travailler !
Le bâtiment étant déjà affecté en local professionnel, il n'y a pas de démarches administratives si l'on souhaite conserver cet usage:
La possibilité de créer un vaste logement au dessus de la partie professionnelle ! Quel bonheur de n'avoir qu'un escalier à monter pour se retrouver chez soi après une journée de travail bien chargée !
Cet ensemble peut également être adapté pour des investisseurs souhaitant faire du AirBnb par exemple, les volumes et les stationnements le permettant amplement !
De même: une entreprise en quête de bureaux spacieux et agréables pour le confort de ses collaborateurs trouvera ici son bonheur !
Volume actuel sans le deuxième étage : 208m2 !! Près de 300m2 utiles après la réhabilitation du 2ème étage !
Valenciennes et Denain accessibles très facilement.
Taxe foncière 660 euros.
Pour de plus amples renseignements, me contacter au 06.69.12.98.46. ou par mail e bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 61538DHI751 - Réf Superimmo : ANVXTV2JF
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Prix de vente : 126 000 €  | Prix au m² : 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/170.pdf
| 208 m² - 11 pièces - 2 chambres - ter. 628 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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