Vente maison 799 000 €

208 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

En Exclusivité : TOULOUSE ST CYPRIEN, rare, sur une parcelle arborée de plus de 275 m², authentique maison de ville, développant une superficie habitable de 208 m²,
Le charme opère dès l' entrée avec son mur en pierres et brique toulousaine avec coin bureau et un wc. Un double accès à une pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée en marbre, ouvrant sur une agréable véranda exposée sur un jardin intimiste à l'abris des regards et au calme absolu. Dans la continuité vous accédez à une cuisine équipée, et une salle d'eau/buanderie avec WC.
Au premier étage un dégagement dessert trois belles chambres, un grand dressing et une grande salle de bain.
Au deuxième étage un espace de 43 m² rempli de charme avec point d'eau et rangements idéal pour une Master bedroom.
Baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle bénéficie également d'une cave de 50 m² au sous-sol et une autre surprise de taille vous attend lors de la visite.
Bien très rare sur le secteur.
Référence agence : 1051

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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