Vente maison 155 150 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valdelaume (79110)

Exposée plein sud côté jardin, cette maison de campagne de 205 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine carrelée (32 m²), d'un salon parqueté (27 m²) avec cheminée poêle à bois, d'une chambre parquetée (28 m²) ouvrant sur le jardin, d'une pièce de rangement (7,50 m²).
L'étage avec parquet flottant comprend : un palier, une salle de bains (+ douche + wc 6,90 m²), une chambre (10 m²), une pièce-bureau (7,90 m²), une chambre (15,60 m²) avec salle d'eau en suite (+ wc), et deux autres chambres (15,60 m² et 21 m²).
On bénéficie également d'une cave isolée (14,50 m²) avec un escalier en pierre.
Dans le prolongement de la maison, deux hangars ouverts (67m²).
Petites dépendances.
Puits.
Jardin avec nombreux fruitiers.
HABITABLE DE SUITE HUISSERIES RECENTES PVC AVEC MOUSTIQUAIRESCHAUFFAGE AU BOIS
TOITURES EN BON ETAT
'Honoraires de négociation d'un montant de 11 200 € inclus dans le prix de présentation '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et
2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 155 150 €

Prix au m² : 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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