Vente maison 399 900 €

208 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 923 €/m²
6 Parkings

Square Habitat Valenciennes Centre

03 27 51 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Square Habitat VALENCIENNES vous propose, au coeur du village prisé de PRESEAU, cette magnifique maison de 195m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2020 . Cette prestation haut de gamme vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée, un salon/séjour, une buanderie, une première salle d'eau et un W-c séparé. Au premier étage le palier dessert trois belles chambres avec de nombreux placards intégrés, une salle de bains avec double vasque et un sanibroyeur. Au second étage, un grenier aménagé de 18m² et une quatrième chambre de 18m². Côté extérieur : Une belle terrasse donnant accès à un jardin et un atelier. Ce bien dispose d'une cave et d'une cave à vin exploitable de suite. Chaudière neuve de marque FRISQUET installée en Janvier 2024, DV PVC partout, volets électriques. En bonus: Une grange transformée en institut de beauté donnant sur un verger sans vis-à-vis avec son stationnement, idéale pour une profession libérale ou artisan. A découvrir sans plus tarder!

Publiée le 12/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : NDF-VAL-18128 - Réf Superimmo : ANVXVQ7H6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292141.pdf

208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	6 Parkings
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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SQUARE HABITAT VALENCIENNES CENTRE

Infos légales : 44419312200702