Vente maison 449 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valencin (38540)

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2 159 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

IMMO DE FRANCE Vienne

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Description

Maison d'une surface habitable de 208 m² sur un terrain de 1055 m²
- Route de Lyon, 1.8 km centre village, 4 min Heyrieux, 20 min aéroport
- Rdc : Entrée, cuisine séparée de 23 m², salon 23 m²
- Etage : 4 chambres (21 m² /12 m² /12 m² /13 m²) , bureau 8 m², salle de jeux 27 m², WC, salle de bains
- Grenier aménageable de 104 m² dont 65 m² loi Carrez. Travaux déjà réalisés :Isolation toiture, velux, arrivée eau, évacuation, électricité.
- Cave d'une surface de 24 m² accessible depuis l'intérieur de l'habitation
- Chauffage individuelle 2011, Cheminée foyer ouvert
- Toiture 2011, fenêtre double vitrage bois 2011
- Terrain arboré et constructible dans sa globalité.
- Possibilité, sous réserve de l'autorisation d'urbanisme d'effectuer une division parcellaire.
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Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 285 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2154.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM23053-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWGMD6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 15 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/186/lpz1c/bareme_honoraires_idf_nord_2024_1.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
Chauffage individuel au fuel	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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