Vente maison 315 500 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vars (16330)

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1 517 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Nathalie MORATILLE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Vars (16330), à 15 km d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des espaces verts en bord de Charente. Avec un terrain de 820 m², la maison offre une atmosphère paisible et conviviale, parfaite pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa parcelle close comprenant une cour, un jardin, des dépendances, un carport pour 3 voitures, une terrasse couverte, un puits mitoyen et un four à pain restauré.
À l'intérieur, cette demeure de 208 m² a su garder le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses cheminées et ses poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec cheminée et billard français, un cellier, une salle d'eau avec WC, une cave et une vaste grange carrelée attenante (aménagement possible).
À l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau, un vaste palier accueillant un lit, 4 chambres mansardées dont une avec point d'eau, une salle de bain avec WC et un grenier complètent cet espace pensé pour la vie en famille.
Microstation neuve, alarme, toiture récente, pas de gros travaux à prévoir, une belle opportunité !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882 - SAFTI – MORATILLE Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362626 - Réf Superimmo : ANVXWRE71

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1860
Séjour de 36 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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