Vente maison 667 225 €

208 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! Chants des oiseaux garanti ! Venez découvrir cette jolie maison familiale, bordée par un parc, située en impasse dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme de Vern sur Seiche. Vous profiterez d'un arrêt de bus STAR, des commerces et du collège à 10 minutes à pieds. La visite débute par une entrée séparée avec placard distribuant un bureau (pouvant être une chambre) et un WC séparé. Elle continue ensuite par une très belle et lumineuse cuisine familiale de 17 M² avec accès au jardin et au salon séjour d'environ 45 M² agrémenté d'une cheminée et baignée de lumière par son exposition SUD. Côté cuisine, vous profiterez d'une arrière cuisine et d'une buanderie. A l'étage, petits et grands seront ravis. Une belle mezzanine articule les différentes pièces, 5 chambres dont 2 avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé ET une magnifique suite parentale composée d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et une belle chambre de plus de 15 M² avec accès à un balcon et vue sur le parc attenant. Côté extérieurs, vous serez séduits par le terrain de plus de 800 M², arboré, paysagé et exposé SUD qui se caractérise par son environnement calme, reposant et sans vis à vis ! En complément : - un grand double garage - une cave - un grand grenier (aménageable) - un atelier N'ATTENDEZ PLUS ! Référence: 697JP (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 667 225 €	Prix au m² : 3 208 € / m²
Taxe foncière : 2 488 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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CABINET BARTH IMMOBILIER

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