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40

Vente maison 504 000 €
209 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Armissan (11110)

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  • 2 411 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Stéphanie MOLL - Capifrance

Stéphanie MOLL - Capifrance

65 avis
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Description

ARMISSAN : c'est au coeur de ce village à mi-chemin entre Narbonne et la mer que vous attend cette grande maison de famille d'environ 209m².
Au rez-de-chaussée, un couloir traversant distribue toutes les pièces de vie : un salon cosy, une grande salle à manger, une cuisine séparée et un bureau à l'ambiance feutrée...
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent 4 belles chambres et une salle de bain avec WC.
Enfin, au dernier étage, vous découvrirez une 5ème chambre et 2 greniers aménageables pour une superficie supplémentaire possible de plus de 80m².
La maison a conservé son charme d'antan : panneaux de bois, tomettes, moulures, cheminées,...
Chargée d'Histoire sur un secteur connue pour la viticulture, cette bâtisse possède de nombreuses dépendances : remise d'environ 80m² au sol avec la même superficie à l'étage, atelier de plus de 20m², ancien chais et ancienne cuve. Une très grande cour intérieure à l'abri des regards est un atout supplémentaire pour vouloir investir les lieux et y ajouter votre propre histoire...
Vous êtes un amoureux de l'ancien, vous êtes artisan ou agriculteur avec du matériel, vous souhaitez créer des chambres d'hôtes : je vous attend !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875465)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340932455592 - Réf Superimmo : ANVXWT7BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

Siren : 484145941
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