Vente maison 222 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brieulles-sur-Meuse (55110)

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1 062 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME

104 avis

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Description

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de caractère d’une surface habitable de 209 m² (5 chambres) sur une parcelle de 810 m² !
Visite virtuelle sur demande
Cette magnifique maison de caractère de 1921rénovée et très bien isolée, vous séduira par son caractère, elle convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’économies d’énergie.
Nichée dans une commune paisible de la Meuse, Brieulles-sur-Meuse est un village agréable, entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme, de la pêche et de la campagne tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 203 m²
Nombre de chambres : 5
Terrain : 810 m² (jardin clos et arboré avec portail)
Année de construction : 1921
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 14,45 m²
Séjour de 23,20 m²
Salon de 23,30 m²
Cuisine équipée de 19,85 m²
Chambre/bureau de 23,10 m² avec insert bois
Salle de douche avec WC de 5,50 m²
Atelier de 26,85 m²
Petit garage de 15 m²
Bûcher avec grenier, accès au jardin
Sous-sol avec cave et lingerie de 20,85 m²
À l’étage :
Hall de 7,50 m²
4 chambres spacieuses et lumineuses (19,20 m², 23,40 m², 23,25 m², 17,25 m²)
Dressing de 4,80 m²
WC de 1,50 m²
Une des chambres dispose d’un balcon
2ème étage :
Grenier aménageable de 116 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation
Confort et économie d’énergie :
La maison est très bien isolée (toiture et sol du grenier), avec un système de chauffage performant assuré par une cuisinière chauffage central à bois et une pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Le coût de chauffage est extrêmement faible pour une surface de cette taille, avec une consommation d’environ 9 stères de bois par an sans utilisation de la pompe à chaleur. L’électricité a également été refaite, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Extérieur :
Le terrain de 810 m², entièrement clos et arboré, est parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. L’accès se fait par un portail et un portillon.
Fiscalité :
Taxe foncière : 900 €/an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter (visite virtuelle sur demande).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 569757 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 830038309962 - Réf Superimmo : ANVXWQESY

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1921
Cuisine équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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