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9
Vente maison 3 400 000 €
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Calvi (20260)
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Calvi (20260)
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- 16 268 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- Terrasse
- 10 Garages
- Chauffage individuel
- Piscine
Guillaume - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur calme de CALVI à proximité du centre ville, une grande propriété de 13422m² en grande partie constructible où se trouvent une maison R+1 de type 6 avec une dépendance de type T2. Magnifique vue sur la citadelle et la mer avec une très grande cave de 74 m² et un local fermé de 18.40 m².
La Villa se compose : d'un grand hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec une cheminée au centre de la pièce donnant accès à une grande terrasse de 75 m² avec vue sur la citadelle et la mer, d'un dégagement avec un WC, d'une cuisine non équipée, d'une grande galerie vitrée donnant accès au coin nuit où se trouvent un couloir, deux suites parentales dont une avec balcon vue mer, une chambre, une salle de bain, et deux WC.
La dépendance de T2 au rez-de-chaussée se compose : d'une pièce à vivre (cuisine / salle à manger), un couloir, salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.
Une grande cave de 74 m2 se trouve au RDC sous la terrasse et un local fermé de 18.40 m².
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Une piscine en béton est implantée sur la parcelle.
Le terrain en grande partie en friche est constructible.
Vous apprécierez ce bien pour son environnement calme, sa vue magnifique sur la citadelle de CALVI et la mer.
De plus, à 5 mn à pied du centre ville vous bénéficierez de toutes les commodités.
Cette propriété vous offre d'énormes possibilités tant par son potentiel (possibilité de construire) que par son magnifique emplacement.
Explorez attentivement cette propriété au centre de CALVI. Il est possible de consulter une vidéo sur demande.
Le prix est de 3.400.000 € HAI.
Les frais d'agence sont à la charge de l'Acquéreur de 5 % (honoraires 170000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sandrine GUILLAUME EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1430 - Réf Superimmo : ANVXWJU3V
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| Prix de vente : 3 400 000 € | Prix au m² : 16 268 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 170 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 422 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 10 Garages |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 870 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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