Vente maison 1 600 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calvi (20260)

Dans un secteur calme de CALVI à proximité du centre ville, belle villa R +1 de type 6 à rénover de 210 m2.
Au rez de chaussée une dépendance de type T2 45 m2.
Magnifique vue sur la citadelle et la mer, en complèment une très grande cave de 74 m² et un local fermé de 18.40 m².
La maison se compose : d'un grand hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec une cheminée au centre de la pièce donnant accès à une grande terrasse de 75 m² avec une superbe vue sur la citadelle et la mer, d'un dégagement avec un WC, d'une cuisine non équipée, d'une grande galerie vitrée donnant accès au coin nuit où se trouvent un couloir, deux suites parentales dont une avec balcon vue sur la mer, une chambre, une salle de bain, et deux WC.
La dépendance de T2 au rez-de-chaussée se compose : d'une pièce à vivre (cuisine / salle à manger, d'un couloir, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard.
Une grande cave de 74 m2 se trouve au RDC de la maison sous la terrasse et un local fermé de 18.40 m².
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Vous apprécierez ce bien pour son environnement calme, sa vue magnifique sur la citadelle de CALVI et la mer.
De plus, à 5 mn à pied du centre ville vous bénéficierez de toutes les commodités.
Cette Villa vous offre d'énormes possibilités tant par son potentiel que par son magnifique emplacement.
Explorez attentivement cette propriété au centre de CALVI. Il est possible de consulter une vidéo sur demande.
Le prix est de 1600000 € HAI.
Les frais d'agence sont à la charge de l'Acquéreur de 5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sandrine GUILLAUME EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738.

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Prix de vente : 1 600 000 €

Prix au m² : 7 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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GUILLAUME - YOULIVE IMMOBILIER

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