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Vente maison 483 600 €
209 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Casseneuil (47440)

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  • 2 314 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Idéalement située, à 2 minutes de Villeneuve sur lot, venez découvrir cette majestueuse villa offrant + de 200m2 habitables, grande terrasse, sa piscine et son pool house sur un parc arboré de 5 400m2.
Vous retrouverez de plain pied, une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de + de 100m2 avec sa cuisine américaine équipée, un espace nuit avec 3 belles chambres (13,8m2, 19,28m2 et 18m2) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et espace dressing, une salle de bain + douche, une buanderie/arrière cuisine, un garage attenant isolé de 35m2, un espace réserve donnant accès au sous sol de 110m2 où vous trouverez un second garage, la chaufferie, une belle cave et une pièce, divers rangements... La partie jour donnant accès à une grande terrasse couverte et à la piscine avec son pool house de près de 70m2...
Son parc arboré, offrant aucun vis à vis, agrémenté de divers arbres fruitiers, un espace potager, équipé de l'eau du Lot et d'un puit, offrant un accès direct au Lot avec plus de 35m de berges...
Construction de 2002, peu énergivore avec une chaudière de qualité au gaz de ville et le poêle turbo fonte dans le salon, double vitrage, volets électriques, store électrique, portes de garages électriques...
Classe énergie : C.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 EUR et 2 200 EUR »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Taxe foncière = 3 298 EUR.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 0924022 - Réf Superimmo : ANVXWOY9N
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Caractérisques
Prix de vente : 483 600 €Prix au m² : 2 314 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sud-ouest-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 415 m²Piscine
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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