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Vente maison 199 500 €

209 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Celles (24600)

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955 €/m²
Chauffage individuel électrique (poêle)

Géraldine LORENTZ - eXp France

06 62 70 55 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein coeur du bourg de Celles, cette propriété joliment rénovée de 209 m² vous offre de belles surfaces, des dépendances et un parc de 1 578 m².
La vaste cuisine-salle à manger est lumineuse et possède en son arrière un petit salon télé.
Le séjour comportant la cheminée est la pièce centrale qui distribue d'une part, une réserve, un toilette, une buanderie et un escalier vers le palier de l'espace nuit, et uns second escalier d'autre part qui mène directement dans l'une des chambres du premier étage.
Les trois chambres sont de belles taille, l'une bénéficiant sa propre salle d'eau et d'un dressing, une salle d'eau avec wc et une pièce à rénover au besoin complètent ce premier étage.
Accès aux combles aisé par un escalier.
Double vitrage, chauffage au sol électrique, bruleur à pellets dans la cuisine-salle à manger, insert à bois dans le séjour, clim réversible dans les salon, couloir, palier et chambre principale.
Ce bien comprend également un appentis pour les diners d'été, une grange et un garage avec four à pain, une dépendance à rénover avec cave, si besoin d'extension.
Celles est un village calme avec lac, de belles balades et du cachet historique, à proximité de Ribérac et de toutes ses commodités.
Le bien est éligible à la fibre pour une puissance maximale de 1Go.
La route du village est limitée à 30km/h et peu passante avec priorités de passage d'une part et un sens interdit d'autre part. Le parc est en retrait.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2918€ ~ 3950€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 85597098 - Réf Superimmo : ANVXY05SO

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 955 € / m²
Taxe foncière : 1 316 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 578 m²	2 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (poêle)
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée