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Vente maison 337 000 €
209 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chabrac (16150)

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  • 1 612 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

49 avis
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Description

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain.
Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec WC et chambre de 10m².
A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², WC, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m²
Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m²
Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m²
Lieu de stockage pour les articles de pêche.
Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage.
Pas de voisins proche !
ENGLISH DESCRIPTION
In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land.
The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with WC and bedroom of 10m².
Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², WC, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with WC 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m².
On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m²
Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle.
Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours!
Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 557714 )

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037732413 - Réf Superimmo : ANVXV3L7K
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 460 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au boisCuisine équipée
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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