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Vente maison 344 500 €
209 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chabrac (16150)
209 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chabrac (16150)
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- 1 648 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Résidence au Calme, Piscine, 2 Etangs, Boisé, Vue Magnifique, Gîte, 2,9 ha - Charente
Cette élégante maison bien présentée de 205 m² sur 3 niveaux se situe sur un bel emplacement boisé, surélevé avec une vue magnifique sur un des étangs. La résidence est approchable par un chemin privé. Sur le terrain de près de 3 hectares, vous avez le privilège d'avoir deux grands étangs de loisirs d'environ 5000 m² et 7250 m², bien approvisionnés avec divers poissons, tel que carpes et brochets. C'est une résidence exceptionnellement bien positionnée, à proximité de la ville de Confolens (10 minutes en voiture) et des aéroports de Limoges et Poitiers. Le sous-sol a été transformé en un gîte se composant d'une pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et chambre) avec sa propre entrée privée, pour accueillir famille ou vacanciers. Sur le terrain se trouvent diverses dépendances, une piscine hors sol avec chalet et un puits. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et un paradis pour les pêcheurs.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
SOUS-SOL
Gîte: 30 m²(pièce de vie se composant d'une cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC et chambre)
Garage: 20 m²
Caves x 2: 20 m² chacune
REZ-DE-CHAUSSEE
Pièce de vie: 44 m² (Cuisine/Salle à Manger/Salon)
Couloir: 7 m²
Chambre 1: 16 m² avec SDB privée + WC et Dressing (6 m²)
Chambre 2: 9 m²
Salle de Bain: 2,5 m²
WC
Buanderie/Bureau: 15 m²
1er ETAGE
Mezzanine: 16,5 m²
Chambre 3: 14 m²
Chambre 4: 16 m²
Salle d'eau: 7 m²
WC
EXTERIEUR
Piscine Hors Sol Chauffée: 6 x 3.5 m - Profondeur 1.2 m
Dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 344,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325,000 €. Frais de notaire en sus.
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 706041 - Réf Superimmo : ANVXX420N
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| Prix de vente : 344 500 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/
| 209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 460 m² | 1 Garage |
| Séjour de 44 m² | 4 salles de bain |
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Siren : 484 759 8 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 026 719
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