Superimmo
20

Vente maison 489 000 €
209 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chalon-sur-Saône (71100)

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  • 2 340 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

115 avis
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Description

Située au coeur d'un charmant village sur la célèbre Route des Vins de Bourgogne, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, cette maison au charme intemporel est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Cette maison propose une belle surface d'environ 200m² implantée sur un terrain clos de 1460m². Le hall d'entrée, séparé par une verrière ,donne accès à un charmant salon avec une belle cheminée et de beaux murs en pierres rénovés. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale offrant une belle vue sur le jardin. Celui-ci, entièrement clôturé et paysager, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. A l'étage, un hall discret s'ouvre sur une chambre spacieuse, un espace intime, une salle de bains apaisante et une suite parentale comme un cocon avec sa salle d'eau privative. Un couloir s'étire ensuite vers deux chambres complices, partageant une salle d'eau comme un secret. Enfin, un bureau lumineux, avec son accès indépendant, invite à la créativité et à la sérénité, idéal pour le télétravail ou une activité libérale . Un garage et une cave complètent ce bien. Cette maison est le lieu idéal pour établir votre nouvelle vie familiale. A seulement 10mn du centre ville de Chalon Sur Saône, 30mn de Beaune, 1h20 de Paris depuis la gare TGV du Creusot. CLASSE ENERGIE :C/ CLASSE CLIMAT : C/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1900 euros et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 737EB - Réf Superimmo : ANVXX1CH1
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154206.pdf

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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