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Vente maison 380 000 €
209 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Charroux (86250)
209 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Charroux (86250)
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- 1 818 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12018346288 - Réf Superimmo : ANVXVT92M
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 818 € / m² |
| Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 209 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 486 m² | Sans vis-à-vis |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1390 | Chauffage au bois, électrique, au gaz (au sol) |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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